主城商圈之上+滨江+旧改！下半年怎么买？答案来了
主城区，东莞封面所在。
这里是东莞的心脏，有最密集的轨道交通、商圈，是整座城市圈层汇聚地。
众多利好支撑下，主城区楼市价值也备受看好。
｜汇聚众多知名项目的东莞大道
对于普通购房者而言，选择主城区，能将有限的资金和珍贵的名额，价值最大化，率先享受城市发展利好。
能选，当然还是优先主城区。
而你想不到的是，当你聚焦主城区，会发现一个板块，房价与自身经济实力，存在明显的价值差，自身就有强大的产业、基建和城市旧改作为价值支撑。这就是石碣。
石碣，是主城区内成长性最好的区域，石碣的好，市场马上就要看到了。
GDP朝300亿进发，这是石碣成长性的底气
要看清石碣的价值，不能脱离整个主城区。
经过2020年的涨势，主城区不少板块价格已经较高，有更高的门槛，对于当下购房者而言，并不友善。
更重要的，主城区供应更是极为紧缺。
在这样的背景下，石碣的珍贵，得以展现。这个区域，具备城区的底气，但房价仍有着难得的友好。
作为老牌的产业强镇，石碣在2017年加入主城区，短短四年间，GDP增长约40%。
在2020年，GDP再次突破200亿，成绩与莞城近乎相同，同时位列主城区第三。
依照目前的增速，正在朝GDP300亿大关进发。
｜东莞主城区各板块楼市与经济实力对比，仅供参考
与产业同步发展的，还有石碣地产市场表现。
回顾2017-2021年主城区供应，主城区仅有约11宗地块供应，供应极为珍稀，石碣在土拍市场内，达到约127%的增长，表现超越南城（仅供参考）。
而在本周将出让的石碣新的商住地，最高楼面价达到约16390元/平，又将成为主城区重要的新土地供应（需结合市场实际）。
扎实、健康的地产环境，赋予更多的安全性。
｜东莞主城区供应，仅供参考
而在今年，结合丰厚人居历史，在石碣中心区之上，诞生的新城御珑公馆，为缺货的主城区补货，成为极为优越的选择。
｜位处石碣光明路商圈的新城御珑公馆，设计意向图
这样的成长速度，正是来源于自身强大的产业基础与优越区位。
电子强镇，主城区最有力的产业补充
要说主城区还有什么缺位，那就是产业并不突出，这一奠定地位的重要功能，由石碣来补充。
石碣的区位，在多地交汇中心，正是最大的优势。从地图上看，石碣位处整个珠江东岸的中心，连接穗莞惠三地，成为整个湾区重要的枢纽。
｜石碣位处整个湾区西岸枢纽中心，仅供参考
区位优势，使石碣成为东莞高新产业的代表。
台达、东聚等650间高新电子产业，在此汇聚。生产的电子、电脑高新产品配件多达110种，电子信息产业配套达90%，全市领先。
也就是说，仅在本地，就能从人才、软件到硬件，近乎完成一条龙的自给自足。
高新产业+枢纽区位，为板块价值定调。
｜世界知名高新企业，台达电子，图源：精彩石碣
2017年石碣加入主城区，成为重要城市里程碑。
利用板块优势，将主城区与广州、惠州两大湾区城市连接，延伸板块辐射力。而作为电子信息强镇，则为主城区，带来更为前沿的高新制造业优势。
城区的区位、产业缺失，因石碣的优秀发挥，得以全面补充。
加入主城区，也获得更多城市资源。
梨川大桥开通，令石碣与东城、南城联系更为紧密，通勤时间大大缩短，与整个主城区融为一体。
而原有的东江大桥、地铁轨道榴花公园站，令东城万达、汇一城商圈均在日常生活圈之内，享受极为优越的城市配套（需结合实际交通）。
而在2020年末开通的红海大桥，通达惠州石湾、增城石滩等重要经济强镇。
这座联通湾区的枢纽，也从内部开始革新。
｜快速通达多个重要商业热点，需结合实际交通
加入城区，最先迎来城市面貌的革新。
作为石碣重点打造的中心商务片区，迎来多个商业中心开幕，大大提升中心区的商业活力。
能为城市带来长远利好的城市更新，也早已在整个片区布局，近乎是以拆掉半个石碣的决心，进行板块革新。
｜新城御珑公馆，位处板块中心区位，仅供参考
在这样的价值高地，板块内多个代表性的二手项目均价，逐渐反超部分一手项目。
他们看中的，正是板块纳入主城后足够的成长性，还有成熟以及优越的生活配套。
｜数据来源：安居客、贝壳，仅供参考
正因如此，能率先承接光明路商圈升级利好的纯新盘，新城御珑公馆，备受整个主城区的期待。
它更是以享受中心级配套的姿态，引领板块。
商圈之上+滨江生活+连片旧改
未来的成长性都安排好了
新城御珑公馆，享受板块极为成熟的配套。
石碣数十年的城市发展，在此凝聚。生活所需的配套，早已在此有序分布。
与家一路之隔，就是合信·嘉荣购物广场，满足日常生活的休闲娱乐，消费购物。
与梧桐里生活广场、南铭商业广场，构成板块重要的光明路商圈，成为重要的商业辐射中心。
｜新城御珑公馆，周边有众多成熟配套，需结合实际
商圈之上，还是板块配套中心。
石碣镇政府、人民医院、政务中心以及出入境大厅，同样紧邻新城御珑公馆。
中心级的教育资源，同样不缺少。
中心幼儿园、中心小学、石碣镇中学步行可达，在家附近就能满足十二年教育需求，享受板块极佳的优质城市资源（以实际招生安排为准）。
｜新城御珑公馆享受极为成熟的城市配套，需结合实际
更难能可贵的是，在成熟的中心之上，还有珍贵的生态资源。
新城御珑公馆，位处板块生态滨江区。滨江公园、滨江跑道，信步可达。
无论是平时茶余饭后的散步，或是周末的娱乐消遣，都能在家附近满足，赋予更多元的家庭生活。
更值得惊喜的是，板块已经同步纳入主城区“三江六岸”规划中。政府将投入约5亿元，全面提升南堤江岸整治工程，构建约18.2公里江岸线（来源：精彩石碣）。
在未来，将纳入主城区长约70公里的江岸线，板块价值再次跃升。
｜新城御珑公馆位处三江六岸板块，以实际规划为准
而在未来，同样值得期待。
纳入城区的石碣，即将迎来大片的城市更新，焕发新的城市生命力。
而这一切，正是围绕新城御珑公馆展开。
围绕“一轴三片三芯”发展，作为石碣核心的光明路商圈，将率先投入约2.1亿进行路网全面升级，还有约8500万，构建高质量的步行街道，成为板块精细化的代表，与整个主城区标准看齐（来源：精彩石碣）。
足可预期，片区将迎来翻天覆地的变化。
而作为板块唯一即将入市的纯新盘，新城御珑公馆，将率先承接片区城市更新利好。
｜新城御珑公馆，周边有众多旧改项目，设计意向图
新城御珑公馆自身高水准的打造，足以承接片区长远的利好。
利用地块极为方正的优势，打造出容积率仅有2.2的超低密度社区，展现着高端滨江人居的范本。
采用科学的围合式建筑排布，令大部分住户，享受极佳的通风与采光性能，部分住户更可以享受壮阔的东江景致（需结合实际）。
更用心的，还有别出心裁的园林设计。
｜新城御珑公馆，设计意向图
采用全龄化设计，满足全家人的需求。
利用架空层以及最大约80米楼间距，为社区留下更多活动空间。
运用多样的植物搭配，打造健康跑道、长者活动健身区、儿童游乐场，为繁华的主城生活，创造一片舒适的社区（以实际交付为准）。
同时，新城御珑公馆自带商业街道，在家楼下，就能满足大部分的生活需求。
自带的幼儿园，令小朋友们在家楼下，就能享受优越的学龄教育环境。
｜新城御珑公馆，社区规划平面图，以实际交付为准
别出心裁的设计，继续延续至室内。
推出建面约82-116平三至四房产品，融汇现代居住理念，满足多样的生活需求。
用心的产品设计，还有位处中心商务区之上。
众多优势，令新城御珑公馆一诞生，就享受片区成熟的配套，以及难以复制的滨江生活。
而板块众多的旧改项目，将为新城御珑公馆，带来长远润物无声的滋养，持续成长，享受长远的利好。
｜新城御珑公馆，设计意向图
主城区的价值，在强中心化的东莞，显得更为明显。
而在缺货和门槛较高的主城区，能提前看准板块价值，显得尤为重要。
尤其是在板块的中心区之上，一个纯新盘，代表着享受现在成熟的配套，还有备受期待的板块持续升级，获得长久的成长性。
想把现在的成熟和未来的利好，同时拥有？
新城御珑公馆，将在本周六7月17日，开放东城万达城市展厅，让你率先感受属于主城纯新盘的魅力。
导航：新城御珑公馆
电话：0769-87188868
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